Traumhaus auf Mallorca − Mit diesen Tipps lässt es sich finden

Mallorca stellt für viele Österreicher einen wahren Sehnsuchtsort dar. Bereits seit Jahrzehnten zieht die wunderschöne Insel im Mittelmeer Jahr für Jahr unzählige Touristen an.

Verwunderlich ist dies kaum: Die atemberaubende Natur, das milde Klima und die kulturelle Vielfalt machen die Insel zu einem äußerst begehrten Ort − und das nicht nur für einen schönen Urlaub, sondern auch, um sich ein zweites Zuhause oder sogar einen neuen Lebensmittelpunkt zu schaffen.

Doch der Traum von einer eigenen Immobilie auf Mallorca muss unbedingt gut durchdacht werden. Mit den richtigen Tipps lässt sich dann durchaus das perfekte Domizil finden.

Die Lage sorgfältig auswählen

Die Wahl der richtigen Lage ist entscheidend, um langfristig glücklich mit der Immobilie zu sein. Mallorca bietet eine Vielzahl von Regionen, die jeweils ihren ganz eigenen Charme und Charakter haben.

Wer Ruhe sucht, sollte sich in den ländlicheren Gegenden wie zum Beispiel dem Tramuntana-Gebirge umsehen, während Küstenliebhaber oft in Orten wie Sóller, Pollença oder Santanyí fündig werden. Wer hingegen eher die Nähe zur Hauptstadt Palma bevorzugt, kann in Vororten wie Santa Ponsa oder Bendinat einige exklusive Anwesen entdecken.

Wichtig ist also, sich im Vorfeld klar darüber zu werden, welche Umgebung den eigenen Bedürfnissen am besten entspricht.

Generell gilt: Auch wenn es reizvoll ist, die passenden Immobilien Mallorca auf eigene Faust zu suchen, ist ein erfahrener Immobilienmakler auf Mallorca von unschätzbarem Wert. Er kennt den Markt, die besten Lagen und hat Zugang zu Immobilien, die möglicherweise noch nicht öffentlich angeboten werden. Zudem kann er die Verhandlungen führen und sicherstellen, dass alle rechtlichen Schritte korrekt abgewickelt werden.

Die richtige Immobilienart wählen

Ob Finca im Landesinneren, eine moderne Villa mit Meerblick oder ein gemütliches Apartment in der Altstadt: Die Auswahl an Immobilienarten auf Mallorca ist groß. Bevor eine finale Entscheidung getroffen wird, sollten potenzielle Käufer also genau überlegen, welche Art von Immobilie zu ihrem Lebensstil passt.

Eine Finca bietet viel Privatsphäre und ist perfekt für Menschen geeignet, die eine hohe  Naturverbundenheit mitbringen. Eine Villa an der Küste punktet dagegen mit atemberaubenden Aussichten und modernem Komfort. Apartments in Palma sind ideal für diejenigen geeignet, die das städtische Leben mit all seinen Annehmlichkeiten bevorzugen.

Der Immobilientyp sollte grundsätzlich sowohl zu den aktuellen Bedürfnissen als auch zu den langfristigen Lebensplänen passen.

Den Marktwert im Auge behalten

Der Immobilienmarkt auf Mallorca fällt sehr dynamisch aus und unterliegt zudem gewissen saisonalen Schwankungen. Um das Traumhaus zu einem möglichst attraktiven Preis zu erwerben, ist es daher ratsam, sich vorab ausführlich mit den Marktpreisen auseinanderzusetzen.

Damit geht einher, regelmäßig aktuelle Angebote zu studieren und die Preisentwicklungen zu beobachten. Wer flexibel ist und außerhalb der Hochsaison kauft, kann zudem oft bessere Konditionen aushandeln. Ein Immobilienmakler vor Ort ist natürlich eine große Hilfe dabei, den richtigen Zeitpunkt für den Kauf zu identifizieren und mögliche Schnäppchen zu entdecken.

Rechtliche Aspekte und Finanzierung

Ein Hauskauf auf Mallorca bringt darüber hinaus einige rechtliche und finanzielle Besonderheiten mit sich.

Alle potentiellen Käufer müssen sicherstellen, dass die Immobilie rechtlich einwandfrei ist und keine Belastungen auf dieser liegen. Zudem ist es selbstverständlich wichtig, sich frühzeitig um die Finanzierung zu kümmern. Die spanischen Banken bieten in der Regel Hypotheken für ausländische Käufer an, jedoch sind die Bedingungen oft strenger als in Deutschland. Ein detaillierter Finanzierungsplan, der auch Nebenkosten wie Steuern, Notar- und Anwaltsgebühren berücksichtigt, ist demnach unerlässlich.