Liegenschaften

Was sind Immobilien?

Bei Immobilien handelt es sich um Grundbesitz, der aus Grundstücken und Einbauten wie Gebäuden, Einrichtungsgegenständen, Straßen, Bauwerken und Versorgungseinrichtungen besteht. Eigentumsrechte verleihen einen Eigentumstitel für das Land, die Einbauten und die natürlichen Ressourcen wie Mineralien, Pflanzen, Tiere, Wasser usw.

Arten von Immobilien

Es gibt verschiedene Arten von Immobilien, die jeweils einen bestimmten Zweck und Nutzen haben. Die Hauptkategorien sind:

• Land
• Wohnimmobilien
• Gewerblich
• Industriell

Für alle, die verstehen wollen, wie die Branche funktioniert und was die einzelnen Hauptkategorien bedeuten, sind die nachstehenden Erklärungen ein hilfreicher Leitfaden.

#1 Land

Grundstücke sind die Grundlage für alle Arten von Immobilien. Land bezieht sich in der Regel auf unbebaute Grundstücke und unbebautes Land. Erschließungsunternehmen erwerben Grundstücke und kombinieren sie mit anderen Grundstücken (Zusammenlegung genannt), um die Bebauungsdichte zu erhöhen und den Wert des Grundstücks zu steigern.

#2 Wohnimmobilien

Bei Wohnimmobilien handelt es sich um Wohnungen für Einzelpersonen, Familien oder Gruppen von Menschen. Dies ist die am weitesten verbreitete Immobilienart und die Anlageklasse, mit der die meisten Menschen vertraut sind. Zu den Wohnimmobilien gehören Einfamilienhäuser, Wohnungen, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und andere Wohnformen.

#3 Gewerblich

Unter Gewerbeimmobilien versteht man Grundstücke und Gebäude, die von Unternehmen zur Ausübung ihrer Tätigkeit genutzt werden. Beispiele hierfür sind Einkaufszentren, einzelne Geschäfte, Bürogebäude, Parkplätze, medizinische Zentren und Hotels.

#Nr. 4 Industriell

Industrieimmobilien beziehen sich auf Grundstücke und Gebäude, die von Industrieunternehmen für Tätigkeiten wie Fabriken, mechanische Produktionen, Forschung und Entwicklung, Bauwesen, Transport, Logistik und Lagerhaltung genutzt werden.

Beispiele für Immobilien

Nachdem wir nun die vier Hauptkategorien umrissen haben, wollen wir nun einige spezifische Beispiele für verschiedene Arten von Immobilien untersuchen.

• Einfamilienhaus – Jedes Haus, das nur für eine Familie bestimmt ist
• Mehrfamilienhaus – Jede Gruppe von Häusern, die für mehr als eine Familie ausgelegt ist
• Angeschlossen – Jede Einheit, die mit einer anderen verbunden ist (nicht freistehend)
• Wohnung – Eine einzelne Einheit in einem Gebäude mit mehreren Einheiten. Die Grenzen der Wohnung werden im Allgemeinen durch eine Reihe von verschlossenen oder abschließbaren Türen definiert. Häufig in mehrstöckigen Wohngebäuden anzutreffen.
• Mehrfamilienhaus – Häufig in mehrstöckigen, freistehenden Gebäuden anzutreffen, in denen jedes Stockwerk eine separate Wohnung oder Einheit darstellt.
• Eigentumswohnung (Condo) – Ein Gebäude mit einzelnen Einheiten, die einzelnen Personen gehören.
• Freistehendes Haus – Ein freistehendes Gebäude, das nicht mit einem anderen Gebäude verbunden ist (ein stereotypes „Zuhause“).
• Tragbares Haus – Häuser, die auf einem Pritschenwagen transportiert werden können
• Mobiles Haus – Ein Fahrzeug auf Rädern, an dem ein ständiger Wohnsitz angebracht ist
• Villa – Ein Gebäude mit nur einem Raum und typischerweise einem steilen, spitzen Dach
• Hütte – Eine Behausung, die in der Regel aus Rohstoffen wie Bambus, Lehm und Ton hergestellt wird